住宅ローン滞納前に行うこと

住宅ローン滞納前に行うこと

住宅ローンは長く多額なローンです。順調に返済ができている時は良いのですが、途中返済が苦しくなったり先の見通しがつかなくなったときには、必ず金融機関に相談をしましょう。

住宅ローンの場合、無断で滞納が続くことで即競売の手続きに入ります。そのときには、権利は金融機関を離れ保証会社になっています。一括返済ができないのなら、競売にかけますから立ち退いてくださいという通知がきて実行です。

こんな事態になる前に、必ず金融機関に行き返済の相談をするようにしましょう。ある程度の期間返済が続いていると、信用もあり住宅ローン内容の変更に対応しくれる場合があります。ボーナス併用を無くしたり、返済の猶予期間などもあります。また、急なリストラの場合の返済肩代わり保険などもあります。この契約は住宅ローンの最初の契約かもしれませんが、滞納前に相談をしてみましょう。

銀行側の事情としては、競売をかけるよりも契約変更してでも最後まで完済が理想なのです。返済額の減額などの対応もありますから、必ず返済ができなくなりそうと思った時に相談に行くのがベストタイミングです。これが、滞納後の銀行等からの連絡後では、その後の対応が変わりますから、早めがポイントです。競売をなんとかこれだけは回避したいのは、債務者はもちろんですが債権者である銀行も同じです。